Raten Kredit

Es gibt einen Privat-, Raten- und Bank Kredit und es gibt noch andere Darlehnformen. Die meisten Darlehn unterscheiden sich hinsichtlich der Rückzahlungsvereinbarungen voneinander und hierbei speziell in den Anteilen von Tilgung und Zinsen in den vereinbarten Raten.

Eine Sonderform unter den Darlehn nimmt das Partiarisches Darlehn ein. Dieses Darlehen ist auch als Beteiligungsdarlehn bekannt. Der Darlehnsgeber erhält in der Regel anstatt Zinsen, einen Anteil vom zukünftigen Gewinn oder Umsatz des Darlehnsnehmer.

Mittlerweile werden aber häufig auch Zinszahlungen, wenn auch im wesentlich geringerem Umfang als bei anderen Darlehenformen, beim partialische Darlehen verlangt. 

Diese Darlehenform ist in der Immobilienwirtschaft weit verbreitet. Riesige Immobilienvorhaben lassen sich in der Regel auch nur über Darlehn finanzieren. Viele Immobilien werden mit Beteiligungsdarlehn erbaut und der Darlehnsgeber (Banken oder andere Kreditinstitute) bekommt später Anteile vom Umsatz oder Gewinn der mit der Immobilie erwirtschaftet wird. Eine Beteiligung an eventuellen Verlusten mit der Immobilie ist für das kreditgebende Institut von vorn herein ausgeschlossen. 

Ob der Darlehnsnehmer später die Beteiligung vom Gewinn oder Umsatz bezahlen muss ist Gegenstand der individuellen Kreditvereinbarung. Vom Umsatz wird ein geringerer Anteil fällig, als vom reinen Gewinn. Sie sehen ein Bank Kredit kann unterschiedliche Formen haben und nicht jeder ist ein Raten Kredit. Das Beteiligungsdarlehen ist aber als Privat Kredit recht selten.